Nachhaltige Eigentumswohnungen und moderne Mietperspektiven in der Eifel. Energieeffizient, komfortabel und zukunftsorientiert — entwickelt von der PW Premium Wohnen GmbH, gebaut von G und S Baukunst.
Im ersten Bauabschnitt entstehen 21 Eigentumswohnungen sowie eine Physiopraxis im Erdgeschoss. Vier Vollgeschosse plus Staffelgeschoss, zertifizierte Bauweise, durchdachte Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebensphasen — Raum, Ruhe und Anbindung in einem.
Sie überlegen, ob das Projekt zu Ihnen passt? Wählen Sie Ihren Ausgangspunkt — wir zeigen Ihnen die jeweils relevanten Argumente, Wohnungsgrößen und nächsten Schritte.
Eigentum in naturnaher Lage, mit modernen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Geeignet für alle, die langfristig komfortabel wohnen wollen — von Singles bis zur kleinen Familie.
In den Auelgärten entsteht ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und regionale Verwurzelung bewusst zusammenführt.
Auf dem Areal in Kall realisiert die PW Premium Wohnen GmbH gemeinsam mit dem Generalunternehmer G und S Baukunst ein Wohnimmobilienprojekt mit mehreren Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt umfasst 21 Eigentumswohnungen sowie eine Physiopraxis im Erdgeschoss — auf vier Vollgeschossen mit zusätzlichem Staffelgeschoss.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 53 bis 93 m², mit einem Schwerpunkt rund um 59 m². Damit entsteht ein Mix, der für unterschiedliche Lebensphasen funktioniert: vom Erstkauf über das langfristige Wohnen bis zur ruhig vermieteten Kapitalanlage.
Energetisch ist das Projekt als KfW Effizienzhaus 40 NH konzipiert und wird nach DGNB- und QNG-Standards zertifiziert. Eine Geothermieanlage mit Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen über Fußbodenheizung — und sorgt im Sommer auch für eine angenehme Kühlung.
Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Wohnen erleichtern: durchdachte Grundrisse, helle Räume, zeitgemäße Technik — und eine Bauweise, die auch in zehn Jahren noch zeitgemäß ist.
Privat geschützte Außenflächen für nahezu jede Wohnung — mit Blick ins Grüne der Auelgärten.
Tageslicht bis in jede Ecke. Reduzierter Bedarf an Kunstlicht, mehr Verbindung zum Außenraum.
Gleichmäßige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer — über das Geothermiesystem.
Erdwärme als Heizquelle — leise, effizient und auf langfristig stabile Energiekosten ausgelegt.
Zeitgemäße Materialwahl und durchdachte Grundrisse — funktional, ruhig, wertbeständig.
Komfortabel zu bedienen, sommerlicher Wärmeschutz und mehr Privatsphäre — auf Knopfdruck.
Alle Geschosse barrierearm erreichbar — auch mit Einkauf, Kinderwagen oder Rollator.
Großzügig dimensioniert für Bewohner und Besuch — alltagstauglich angeordnet.
Schwellenarme Zugänge, Aufzug, breite Wege — komfortabel über alle Lebensphasen hinweg.
Nachhaltige Gebäudetechnik schafft Werte, die bleiben: für den Wohnkomfort, für die Energieversorgung — und für die Werthaltigkeit der Immobilie.
Kall liegt im Herzen der Eifel — mit kurzen Wegen zu Natur und Alltagsinfrastruktur und einer Bahnanbindung in Richtung Euskirchen, Köln, Gerolstein und Trier.
Kall ist Eifel pur — Wald, Wasser, ruhige Höhenlagen. Die Auelgärten liegen am Übergang vom Ortskern zur Landschaft: nah genug, um zu Fuß zum Bäcker zu gehen, weit genug, um morgens Vögel statt Verkehr zu hören.
Mit dem Bahnhof Kall ist die Region solide angebunden — in beide Richtungen, ohne Auto. Wer aus Köln, Bonn oder Aachen kommt, findet hier den Wohnort, der die Stadt aushält. Wer aus der Region bleibt, findet ein Zuhause, das mit Kall mitwächst.
Die Auelgärten liegen am sanften Übergang zwischen Ortskern und Landschaft. Der Bahnhof Kall ist fußläufig erreichbar, Wanderwege und Wald beginnen direkt hinter den Häusern.
Wegezeiten als Annäherung; werden im Exposé präzisiert.
Bahnhof Kall an der RB24 (Eifelstrecke). Stündliche Verbindungen Richtung Köln und Trier — pendelbar ohne Auto.
Versorgung, Schulen und Gesundheit im Ort — Wege bleiben kurz, das Auto kann meistens stehen bleiben.
Der Nationalpark Eifel beginnt in der Region. Wandern, Radfahren, Sterne sehen — Freizeit wird hier wieder analog.
Erhalten Sie weitere Informationen zum Projekt, zu Wohnungsgrößen, Grundrissen und Verfügbarkeit. Nach Absenden des Formulars senden wir Ihnen den Link zum Exposé per E-Mail zu.
„In den Auelgärten verbinden wir moderne Architektur mit den Werten der Region — solide, ruhig, langfristig gedacht."
Ein erfahrenes Team, das Architektur, Bauausführung und Vermarktung aus einer Hand denkt. Sachlich, regional verankert, mit dem Anspruch an dauerhaft hohe Bauqualität.
Projektentwicklung mit Schwerpunkt auf hochwertigen, zukunftsfähigen Wohnimmobilien — mit dem Anspruch, Bauqualität, Energiekonzept und Wohnerlebnis konsequent zusammen zu denken.
Generalunternehmer mit Erfahrung in der Realisierung anspruchsvoller Wohn- und Mischnutzungsprojekte — von der Planung über die Ausführung bis zur Übergabe.
Wir haben die wichtigsten Fragen für Sie zusammengetragen. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Austausch und mit dem Exposé.
Fordern Sie das Exposé an oder lassen Sie sich unverbindlich vormerken — wir melden uns persönlich.
