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Wertbeständig gebaut
KfW 40 NH, DGNB- und QNG-Standard. Eine Bauweise, die heute zeitgemäß ist und es in zehn Jahren noch sein wird — energetisch, materiell, baulich.
Projekt›Für Selbstnutzer
Für Selbstnutzer
Ein Zuhause mit Perspektive.
Eigentum in naturnaher Lage, mit modernen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Geeignet für alle, die langfristig komfortabel wohnen wollen — vom Singlehaushalt über das Paar bis zur kleinen Familie.
Warum Auelgärten
Drei Gründe, hier zu wohnen.
Die Auelgärten sind kein anonymer Neubau am Stadtrand. Sie sind ein Wohnort, der für die nächsten Lebensjahrzehnte gedacht ist — und für Menschen, die Eigentum als Stabilität verstehen.
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Naturnah, nicht abgelegen
Bahnhof Kall in fünf Gehminuten, Nationalpark Eifel in Reichweite. Eifel-Ruhe ohne Eifel-Isolation — zum Pendeln, Wohnen oder als Lebensmittelpunkt.
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Komfortabel über Lebensphasen
Aufzug, barrierefreie Erschließung, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster. Eine Wohnung, in der man bleiben kann — ob als junge Familie oder im Ruhestand.
Was Sie bekommen
Wohnungen, die im Alltag tragen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 53 bis 93 m², mit einem Schwerpunkt rund um 59 m². Damit entsteht ein Mix, der für unterschiedliche Lebensphasen funktioniert.
Wohnflächen 53–93 m²
Vom kompakten Stadtwohnungs-Format bis zur großzügigen Familien-Wohnung — mit klaren, nutzbaren Grundrissen.
Balkon, Terrasse oder Loggia
Privat geschützte Außenflächen für nahezu jede Wohnung — mit Blick ins Grüne der Auelgärten.
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Gleichmäßige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer — über das Geothermiesystem.
Aufzug & Barrierefreiheit
Alle Geschosse barrierefrei erreichbar — auch mit Einkauf, Kinderwagen oder Rollator.
KfW 40 NH
Effizienzhaus-Standard — niedrige Energiekosten, hoher baulicher Wärmeschutz, Werthaltigkeit.
Stellplatz inklusive Option
32 PKW-Stellplätze und 43 Fahrradstellplätze für das gesamte Gebäude — alltagstauglich angeordnet.
Über Lebensphasen
Eine Wohnung, die mitgeht.
Die Auelgärten sind so geplant, dass Sie nicht in zehn Jahren wieder umziehen müssen, weil sich Ihr Leben verändert hat.
Erste eigene Wohnung
Kompakte Grundrisse ab 53 m², energieeffizient gebaut — niedrige Nebenkosten, planbare Belastung.
Paar oder kleine Familie
Wohnungen um 59–75 m² mit klaren Schlaf- und Wohnbereichen, Loggia oder Balkon, Aufzug bis vor die Tür.
Best Ager & Ruhestand
Größere Einheiten bis 93 m², barrierefrei, mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion. Komfort, der mit den Jahren wichtiger wird.
Nächster Schritt
Kontakt aufnehmen und Wohnung vormerken.
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